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Nos services conseils


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-Vérification des inscriptions, de la valeur et de la classe d’immeuble INR (immeuble non résidentiel)  de votre propriété au rôle  d’évaluation municipale pour fin de contestation et de  demande de révision.

-Nous pouvons compléter pour vous, vos formulaires de collecte de donées économiques, demandées par le  Service d'évaluation foncière de la Ville de Montréal (DEFVM)

-Conseils relativement à tout article de la Loi sur la fisaclité municipale (LFM)

-Représentation auprès de l'évaluateur municipal pour fin de contestation de l'évaluation municipale, rencontre pré-dépôt du rôle d'évaluation, de suivi et d'estimation de la plus-value des travaux de votre propriété suite à la demande d'un permis  municipal de transformation. 

- Négociation et rédaction de baux commerciaux. Estimation du loyer additionnel de l’impôt foncier INR (immeuble non résidentiel) pour un espace commercial.

 

-Analyse des états financiers et lecture des baux d’une propriété à revenus pour fin d’achat et d'investissement.

- Prise de photos, intérieure et extérieure de votre propriété.

- U
n séminaire de formation sur la négociation d'un bail commercial et de son loyer additionnel. Ce séminaire de formation s'adresse aux nouveaux entrepreneurs voulant louer un local commercial, aux propriétaires et locataires commerciaux. L'objectif est de se familiariser avec les différents types de baux, les frais de gestion du propriétaire en loyer additionnel, la juste proportion de la taxe foncière I.N.R. récupérée par le propriétaire et l'amortissement des améliorations locatives

- Quelle est la valeur de votre local commercial ? 

Vous êtes propriétaire ou locataire commercial, vous voulez savoir quelle est la valeur locative d'un local commercial, nous pouvons vous faire une lettre d'analyse limitée. Nous pouvons témoigner pour vous à la cour, au tribunal ou devant un arbitre en cas de litige.

Vous êtes propriétaire d'une propriété résidentielle à revenus ou vous êtes locataire résidentiel, nous pouvons vous faire une lettre d'analyse limitée afin d'estimer la valeur locative d'un logement. Nous pouvons témoigner pour vous à la Régie du logement.

 

 

 

 

 



Our advisory services



-Verification of the entries, the value and the non-residential immovable category of your property in the municipal assessment roll for purposes of contesting and requesting a revision.

-Advice on any article of the Act concerning municipal taxation

-Representation with the municipal assessor for the purposes of contesting the municipal assessment roll, meeting before the assessment roll is deposited, capital gain monitoring and appraisal for renovations to your property following the request of a municipal license for modifications.

- Commercial lease negotiation and writing.

-Property tax appraisal from additional rent for commercial premises

- Lease analysis when purchasing and investing in an income property

- Capital gain assessment for a commercial income property before undertaking   major renovations or important renting improvements.


-Photograph taking of the exterior and the interior of your property.

-Seminar for negotiating a commercial lease and its additional rent This seminar is for owners, commercial tenants and new entrepreneurs who want to rent commercial space. The objective of the seminar is to get acquainted with the various types of leases, the owner’s management fees in additional rent, the right proportion of the property tax (which the owner receives back) and the depreciation expenses for renovations.







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